Votre maison ou appartement a pris un coup de vieux ? Vous envisagez de rénover ? Contrairement au rafraîchissement de logement, la rénovation implique une refonte de l'espace. Selon l'importance des travaux, cette dernière peut impliquer une réfection, un remplacement ou une mise aux normes. Face à l'étendue du projet, il est donc recommandé de réaliser une juste estimation du budget à prévoir pour un projet de rénovation. À travers ce guide, La Compagnie des Travaux vous présente les étapes pour bien estimer le coût des travaux de rénovation dans le domaine de l'immobilier.
Identifiez clairement les travaux à effectuer
L'identification précise des travaux à inclure dans votre projet de rénovation est la première étape d'une bonne estimation. C'est le point de départ d'une évaluation juste et fiable du coût du projet. Pour le faire, vous devez connaître les travaux inclus dans un projet de rénovation de maison ou d'appartement. En général, les travaux sont scindés en deux catégories. Nous avons le gros œuvre qui concerne la structure et l'enveloppe de la maison. Il inclut la fondation, la toiture, les murs de la façade, l'isolation extérieure, etc.
Les travaux de second œuvre prennent en compte tout ce qui se situe à l'intérieur du bâtiment. Il s'agit de l'installation électrique, le chauffage, les revêtements, l'aménagement de cloisons, la plomberie, etc. Vous pouvez également intégrer les aménagements extérieurs parmi les travaux de second œuvre.
Listez et hiérarchisez les travaux de rénovation
Une fois les travaux à réaliser identifiés pêle-mêle, vous devez les lister pour ensuite les hiérarchiser par ordre de priorité. Pour ce faire, vous pouvez effectuer une catégorisation en gros puis en second œuvre. Dans le déroulement du projet, les éléments du gros œuvre passent systématiquement avant ceux de la seconde catégorie.
Pour faciliter la hiérarchisation, nous vous conseillons de faire le tour du propriétaire. Vous cochez ainsi les postes qui nécessitent une rénovation dans chaque catégorie. À l'issue de cette étape, les travaux à réaliser suivant l'ordre de priorité doivent être dégagés. Par exemple, le chauffage du sol doit être installé avant le carrelage.
Estimez le coût des matériaux et de la main-d'œuvre
En partant de la liste hiérarchisée des travaux à réaliser, vous pouvez maintenant évaluer le prix des matériaux. Vous pouvez faire par exemple le tour des magasins pour recueillir le prix de certains matériaux et articles. C'est le cas des travaux de plomberie qui nécessitent l'achat de différents matériaux, du chauffage, de l'électricité, etc. Si vous devez repeindre les murs, nous vous aidons à connaître les coûts de la peinture ou du bois.
Sur internet, il existe aussi des boutiques en ligne où vous pouvez vous renseigner sur le prix des matériaux. Certains blogs spécialisés peuvent aussi vous fournir des informations quant à la main-d'œuvre des artisans devant intervenir sur le chantier. Selon le type de rénovation, la superficie du logement et l'expérience des professionnels, prévoyez plusieurs dizaines voire des centaines d'euros.
Pour réaliser des économies lors de l'achat de ces matériaux, il est recommandé d'acheter pendant les soldes. Pensez aussi aux aides de l'État en matière de rénovation comme l'isolation à 1 euro.
Faites intervenir un professionnel et demandez des devis
Vous avez une idée précise des travaux à réaliser pour rénover votre appartement ou maison et du prix des matériaux. L'étape suivante consiste à solliciter une entreprise spécialisée en rénovation totale d'habitation. Vous pouvez ainsi avoir une estimation juste et fiable du montant des différentes rénovations à réaliser. Expérimentée et aguerrie en matière de rénovation, La Compagnie des Travaux effectuera des recherches poussées. Nous pourrons ainsi planifier les activités à mettre en œuvre de A à Z. Cela vous évite les surcoûts et les pertes de temps sur vos travaux de rénovation.
Pour bénéficier d'une estimation juste et compétitive de votre projet, vous pouvez également demander des devis. Nous vous conseillons de prendre au moins 3 devis de différents professionnels. Vous pouvez ainsi comparer les prestations et les prix appliqués pour faire un choix plus éclairé. Chez La Compagnie des Travaux, nous pouvons répondre à l'ensemble de votre projet. Nous vous proposons des devis gratuits et personnalisés pour une rénovation sur mesure de votre logement. Du séjour à la salle de bains en passant par la cuisine, nous vous garantissons une prestation d'excellente qualité.