Les étapes pour réussir la rénovation de votre appartement ou maison avec LA COMPAGNIE DES TRAVAUX
Sur ANNECY avoir la chance d'investir dans un appartement ancien et le rénover est toujours une valeur sure
Mais comment s’y prendre pour faire ces travaux et quelles sont les bases d’une rénovation réussie ?
Tout savoir c’est avec LA COMPAGNIE DES TRAVAUX votre spécialiste de la rénovation d’appartements et maisons sur ANNECY
Comment préparer ses travaux de rénovation :
1° Tout d'abord récupérer le plan existant mais si cela n’est pas possible, référez vous au métrés du diagnostic afin de concevoir une esquisse de plan ou bien l’idéal en 3D
2° Définir un cahier des charges précis et détaillé des travaux à réaliser dans votre futur logement afin d’obtenir le devis le plus juste possible
3° Toujours prévoir de surestimer les travaux à hauteur de 10% sur le coût global afin de prévenir tout imprévus (en matière de rénovation nous ne sommes pas à l’abris de surprises surtout lors des démolitions...)
Travailler vos espaces :
Pensez à optimiser vos espaces pour donner à votre appartement beaucoup plus de valeur
Par exemple il est souvent possible de transformer un T2 en T3 et gagner une chambre supplémentaire surtout dans un marché très tendu comme celui d’Annecy. Ainsi en terme de revente vous serez gagnant !
Comment articuler la rénovation de votre appartement ou maison :
1° Signature des devis et lancement des commandes de matériaux. Ne jamais sous estimer les délais de livraison des matériaux qui peuvent s’étaler dans le temps...Exemple : carrelage faïences compter environ 3 à 4 semaines....Fenêtres, portes fenêtres aux alentours de 7 à 9 semaines...cuisine équipé environ 2 mois...
2° Se procurer les plans de votre futur cuisine équipée et les transmettre aux artisans
3° Si vous vous chargez des travaux de démolition commencez le plus rapidement possible pour laisser ensuite l’appartement complètement vide à l’entrepreneur
Comment vont s'organiser les travaux ?
1° On commence toujours par le gros œuvre, la création du faux plafond et des cloisons, et la pose des fenêtres
2° Ensuite les réseaux électricité et plomberie sont tirés (en fonction de vos plans salle de bains et cuisine), et le plaquiste revient ensuite de nouveaux pour refermer avec ses plaques de BA13
3° Reprise des sols au mortier suite dépose de cloisons, réalisation de chape ou ragréage si nécessaire, pose de carrelage...
4° L’installation des sanitaires (Wc, baignoire ou receveur douche, robinetterie...)
5° Les ratissages à l'enduit fin et peinture des murs et plafond
6° La pose du parquet stratifié ou contrecollé soit en pose flottante ou collée
7° et pour finir la pose de la cuisine équipé
Pensez toujours dans le cadre de votre rénovation à l’isolation de votre logement !
Isoler votre faux plafond et murs pour une meilleure isolation thermique et phonique (rajouter de la laine de roche)
Isoler votre plancher si c’est possible
Changer vos vieilles fenêtres !!! vous ne regretterez pas votre investissement
Respectez à la lettre les règles de la copropriétés :
Toujours prévenir la copropriété des travaux que vous allez commencer en indiquant toujours la date de fin des travaux
Préférez la rénovation de votre appartement dans ces plages horaires : 9h à 17h30 du lundi au vendredi
Demandez toujours à l’entreprise chargé des travaux de nettoyer rapidement les traces laissées par leurs artisans après chaque journées de travail, et garder toujours un chantier propre !
Ce qu’il faut retenir :
Une rénovation complète d’appartement ou maison s’anticipe ! en général 1 à 3 mois avant le démarrage des travaux, tant sur le plan des délais de réception des matériaux comme des équipes qui vont intervenir.
Bien réaliser le plan futur que vous désirez pour un devis précis et une optimisation maximal de votre logement. Vous ne serez jamais perdant à la revente.
Le pire c'est d’avoir des regrets après une rénovation...
Rénover un logement peut vous permettre d’être éligible au crédit d’impôt notamment pour les postes d’isolation thermique
Bien respectez vos voisins et la copropriété
Contactez LA COMPAGNIE DES TRAVAUX pour une rénovation efficace et des engagements clairs !
Vous avez un projet de rénovation travaux de votre appartement ou maison sur ANNECY et ses environs ?
Vous désirez refaire votre salle de bains ou bien aménager vos combles ?
Contactez LA COMPAGNIE DES TRAVAUX
Un seul numéro 07 77 300 290
Votre projet travaux est maîtrisé de A à Z !
DEVIS TRAVAUX GRATUIT SOUS 48h
adresse mail : patrick.wellianitis@lacompagniedestravaux.com
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