On me pose régulièrement cette question avant même d’avoir commencé à deviser le projet
Je vais essayer de répondre à cette question le plus précisément possible et sans langue de bois
La rénovation totale d'un appartement ou d'une maison peut varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que la taille du logement, l'étendue des travaux nécessaires, la qualité des matériaux utilisés et l'emplacement géographique de la propriété.
Cependant, nous allons essayer de donner une idée approximative des couts impliqués dans une rénovation complète.
Les couts de rénovation peuvent être répartis en deux catégories principales : les couts de main-d'œuvre et les couts de matériaux.
Les couts de main-d'œuvre dépendent du cout horaire des travailleurs de la construction et de la durée des travaux, tandis que les couts de matériaux dépendent de la qualité des matériaux utilisés et de la quantité nécessaire.
En réalité dans la grande majorité des cas le cout des matériaux représente rarement plus de 20% à 30% du budget global...
Néanmoins prenons un exemple concret d’estimation approximative des couts par corps de métier pour une rénovation totale et complète d'un appartement de environ 60m2 Type 3
Pour ce qui est des travaux comprenant la main d’œuvre et les fournitures :
Démolition de toutes les cloisons briques ou placo (dans le cas de figure d’une redistribution des espaces), enlèvement des gravats et traitement en déchèterie contrôlée : entre 5000 € –8000 €
Plomberie : pose de tuyaux, installation de sanitaires, de douche, de baignoire, réseau nouvelle cuisine équipée, wc suspendu, mobilier vasque, chauffe eau, VMC) entre 8000 € - 12000 €
Électricité : installation repris à neuf aux normes en vigueur, nouveaux circuits électriques, prises, interrupteurs, nouveau tableau électrique...) entre 7000 € - 10000 €
Plâtrerie, cloisons et isolation : pose de placo, de cloisons, faux plafond, isolation thermique et phonique des murs périphérique, etc.) 10000€ - 16000€
Menuiseries intérieures (portes intérieures) : entre 2500 € - 5000 €
Revêtement de sol : carrelage, parquet... entre 6000 € - 10000 €
Peinture environ 240m2 de murs et plafond à peindre : entre 9000- 11000 €
Chauffage : installation d'un système de chauffage, radiateurs, chaudière, etc. entre 8000- 14000 €
Pour ce qui est de la future cuisine équipée :
Mobilier de cuisine et plan de travail entre 4000- 15000 €
Livraison cuisine 350€
Pose d’une cuisine équipée entre 2000€- 3000 €
Fourniture et pose des électros ménager (four, micro ondes, lave vaisselle, plaque induction, frigo, hotte) entre 2000- 6000 €
A cela il conviendra de rajouter le budget remplacement des fenêtres si besoins...(prix en fonction des matériaux PVC, Alu ou bois) difficile à chiffrer sans dimensions précises
Il est important de noter que ces chiffres sont des estimations générales et que les couts peuvent varier en fonction de nombreux facteurs spécifiques à chaque projet!
Néanmoins pour anticiper un éventuel prêt bancaire travaux, partez sur environ 1100 à 1500€ du m2 pour une rénovation totale et complète avec isolation thermique intérieure du logement (hors lot fenêtres et cuisine équipée)
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